Feumaidh tu aithris a thoirt air an fhiosrachadh 1099-A ach is dòcha nach toir thu bhuail cìse
Is dòcha gum faigh thu iomadh Foirm 1099-A airson aon sheilbh ma bha barrachd air aon morgaids no lien air a shon agus bha barrachd air aon neach-iasaid an sàs anns an ath-sgrùdadh.
Ach na gabh dragh. Seo na tha a dhìth ort.
Co-dhùnaidhean agus Buannachdan Calpa
Bidh an t-Seirbheis In-ghabhail Ionmhais a 'dèiligeadh ri foreclosure dìreach mar a bha thu air an togalach agad a reic. Feumaidh tu do bhuannachd no call calpa a mheasadh, ach aocoltach ri reic àbhaisteach, chan eil "prìs reic" anns an t-suidheachadh seo. Seo far a bheil Foirm 1099-A a 'tighinn a-steach.
An Fiosrachadh air Foirm 1099-A
Feumaidh tu an ceann-latha reic agus prìs reic an togalaich a tha air ath-sheòladh gus aithris "ceart" a thoirt don IRS, agus gheibh thu am fiosrachadh seo air Foirm 1099-A. Airson a 'phrìs reic, cleachdaidh tu an dàrna cuid luach meadhanach cothromach an togalaich no an cothromachadh air iasad air leth aig àm an foreclosure.
Tha an cothromachadh air iasad air leth ri fhaighinn ann am bogsa 2 agus tha luach margaidh cothromach na seilbh ann am bogsa 4 den 1099-A. Tha ceann-latha an ro-innleachd air a chomharrachadh ann am bogsa 1 agus thèid seo a chleachdadh mar a 'cheann-là air an deach an togalach a thoirt a-mach - is e sin, an "ceann-latha reic
Feumaidh fios a bhith aig luchd-pàighidh chìsean cuideachd an robh an iasad na iasad airson slighe no iasad gun chleachdadh . Is dòcha gur e iasad a bha an t-iasad ma tha an neach-iasaid air "yes" a sgrùdadh ann am bogsa 5 a tha ag iarraidh "An robh e air iasad pearsanta a dhìteadh airson na fiachan a phàigheadh air ais?"
A bheil thu a 'faighinn buannachd no call?
Tha buannachdan calpa air an aithris air Clàr D airson dachaighean a bha nan àiteachan còmhnaidh pearsanta.
Chan eil an IRS a 'leigeil le luchd-pàighidh chìsean call a chur air call air àiteachan-còmhnaidh pearsanta. Faodaidh buannachd sam bith, agus tha, toradh a dhèanamh mar thoradh air buannachd-mar as trice a bhith air a rèiteachadh leis a ' bhuannachd calpa às-dùnadh airson prìomh dhachaigh agus mar sin chan eil e coltach gum bi cìs buannachd calpa sam bith a dhìth mar thoradh air foreclosure.
Feumaidh tu aithris a thoirt air fiosrachadh 1099-A co-dhiù, ach is dòcha nach fheum thu buille cìse a ghabhail.
Stiùireadh a 'BhBC
Cleachd ceann-là a 'mhullaich ann am bogsa 1 den 1099-A mar an ceann-latha reic agad, agus an uairsin cuir a-steach am prìs reic air Clàr D. Seo an suim ann am bogsa 2 no an suim ann am bogsa 4. Dè am bogsa a bhios thu bidh cleachdadh an urra ri laghan iasaid na stàite far an robh an togalach stèidhichte agus mar sin dèan cinnteach gu bheil proifeiseanta cìse ionadail agad gus dèanamh cinnteach gu bheil thu a 'taghadh an tè cheart.
Obraich a-mach do bhuannachd
Faodaidh tu do bhuannachd obrachadh a-mach le bhith a 'coimeas ris an "prìs reic" a chleachd thu ris a' phrìs cheannaich agad, a tha mar bhun-stèidh cosgais san togalach agad. Mar as trice lorgar am fiosrachadh seo air an aithris dùnaidh HUD-1 a fhuair thu nuair a cheannaich thu an togalach. Is e an t-eadar-dhealachadh eadar a 'phrìs reic agus a' chosgais agad a 'bhuannachd agad. Cuir a-steach seo air Clàr D agus air loidhne 13 den fhoirm chìsean Foirm 1040 agad.
Feartan Tasgaidh
Cleachd Foirm 4797 nam b 'e màl no tasgadh an t-seilbh a chaidh a shealltainn roimhe.
Is dòcha gum feum thu taic bho neach-dreuchd cìse sa chùis seo seach gu bheil nithean eile rim faotainn, mar ath-ghlacadh de dhìoladh ìsleachaidh , call gnìomhachd callteach a 'toirt seachad, agus aithris air teachd-a-steach agus cosgaisean màil deireannach.
Foirm 1099-A vs Foirm 1099-C
Is dòcha gum faigh thu Foirm 1099-C an àite Foirm 1099-A nam biodh an neach-iasaid agad an dà chuid air an t-seilbh agus gun do chuir thu às do chothromachadh sam bith a dh ' fhaodadh a bhith agad. Anns a 'chùis seo, gabhaidh an IRS an suidheachadh a fhuair thu teachd-a-steach bhon foreclosure-fhuair thu airgead bhon neach-iasaid airson do dhachaigh a cheannach agus cha do phàigh thu an t-airgead sin air ais.
Ach ged is e fiachan maithean a tha air aithris air Clàr 1099 -C mar as trice teachd-a-steach cìseil, tha an Achd Faochadh Fiachan Giùlan Morgaids gu coitcheann a 'gabhail a-steach morgáistí air an cur an cèill tro foreclosure.
Ùrachadh cudromach
Chaidh an t-solarachadh cìse seo a leigeas leinn morgáistí a chuir dheth a-mach a chaidh a chuir a-mach tro foreclosure a thighinn gu crìch gu teicneòlais air 31 Dùbhlachd 2016, ach thug an Achd Buidseat Bìdh air beatha ùr a-steach a-steach sa Ghearran 2018. Chaidh ath-shuidheachadh ath-ghnìomhach gus bliadhna cìse 2017. e a-rithist airson 2018 agus na bliadhnaichean ri teachd.
Airson a-nis, tha an t-ullachadh seo a 'còmhdach aontaidhean foreclosure a chaidh a chur a-steach ann an 2017. Bu chòir dhut a bhith freagarrach ma bha na fiachan agad gu h-iomlan a' dol thairis air luach iomlan na maoin agad dìreach mus tòisich àm an sgrùdaidh. Tha seo a 'ciallachadh gu bheil thu "neo-fhulangach" agus feumaidh tu dìreach aithris air fiachan a chaidh a dhiùltadh air an toradh cìse agad chun na h-ìre gu bheil e a' dol thairis air do bhochdainn-an eadar-dhealachadh eadar na fiachan agad agus do mhaoin.
Mar eisimpleir, 's dòcha gum bi fiachan aig a bheil $ 300,000 gu lèir agus gun tèid luach a chur air a h-uile maoin eile agad aig $ 200,000. Sin eadar $ 100,000. Ma bheir an neach-iasaid seachad co-chothrom $ 120,000 air iasad an morgaids agad, cha leig thu leas ach $ 20,000 a thuairisgeul mar teachd-a-steach - an suim a tha a 'dol thairis air do dhìolrachd $ 100,000.
NOTA: Bidh laghan cìse ag atharrachadh bho àm gu àm mar bu chòir dhut bruidhinn ri neach-dreuchd cìse airson na comhairle as ùire. Chan eil am fiosrachadh a tha san artaigil seo air a mheas mar chomhairle cìse agus chan eil e na àite airson comhairle cìse.