Obraich a-mach dè cho mòr 'sa tha thu a dhìth o bhith a' leigeil dheth a dhreuchd, an uairsin dè cho mòr is bu chòir dhut a shàbhaladh
Ach cia mheud?
Gus faighinn a-mach dè an t-airgead a bu chòir dhut a chuir air falbh gach mìos airson a dhreuchd a leigeil dheth, feumaidh tu a-mach a-mach dè cho mòr 'sa tha ugh nead - gu h-iomlan - bu chòir dhut togail.
Ann am faclan eile: Dè an t-airgead a dh'fheumas tu a dhreuchd a leigeil dheth? Feumaidh tu a 'cheist sin a fhreagairt mus urrainn dhut an t-sùim a bu chòir dhut a chuir air leth taobh a-staigh na buidseit agad a thoirt air ais.
Seo dòigh anns am faod thu a-mach dè cho mòr 'sa tha ugh nead a dhìth ort:
Ceum 1:
Dèan co-dhùnadh dè an earrann den teachd-a-steach a tha thu an-dràsta a tha thu airson a chur an àite fhad '
Bidh a 'mhòr-chuid de dh'eòlaichean a' moladh eadar 70% gu 85% de do theachd-a-steach ro-dhreuchd. Lìbhrig a-steach do theachd-a-steach bliadhnail le 70% gu 85% gus faighinn a-steach don teachd-a-steach a dh 'fhàgas tu air targaid ann an dollar an latha an-diugh. Ma tha an teachd-a-steach agad an-dràsta is $ 100,000 agus gu bheil thu ag iarraidh gum bi thu airson 80% dheth a leigeil a-steach aig a 'chluaineas, is e do theachd-a-steach teann-a-steach ($ sa dol an-diugh) $ 80,000 gach bliadhna. (Na gabh dragh mu atharrachadh airson atmhorachd rè a 'cheum seo.)
Ma tha thu fhèin agus an cèile agaibh a 'cosnadh airgead taobh a-muigh an taighe, dèan cinnteach gu bheil thu a' lìonadh an eacarsaich seo le do theachd-a-steach còmhla. Ma chosgas tu $ 50,000 gach bliadhna agus gu bheil do chèile a 'cosnadh $ 75,000 gach bliadhna, cuir do theachd-a-steach còmhla ($ 125,000 gach bliadhna còmhla) agus an uairsin iomadachadh le 70 sa cheud gu 85 sa cheud.
Ceum 2:
Dèan an àireamh bho Ìre 1 airson cunntas a thoirt air atmhorachd 4%.
Seo mar a tha:
Ma tha thu deich bliadhna air falbh bho chluaineas, cuir a-mach an teachd-a-steach a dh 'fhalbh thu le targaid atmhorachd de 1.48. Ma tha thu 15 bliadhna air falbh bho chluaineas, cleachd factar atmhorachd de 1.8. Ma tha thu 20 bliadhna air falbh bho chluaineas, iomraichibh le 2.19, agus ma tha thu 25 bliadhna air falbh bho chluaineas, iomadachadh le 2.67.
( Nòta: Thathas a 'cur ris an àireamhachadh seo ris an leabhar 12 Ceumannan gu Clioradh Saor-chùis , a chaidh fhoillseachadh le Airgead Pearsanta Kiplinger .)
Mar eisimpleir, ann an Ceum 1 cho-dhùin thu gu bheil thu airson fuireach air teachd-a-steach de $ 80,000 gach bliadhna (anns na dolairean an latha an-diugh) nuair a leig thu dheth a dhreuchd.
Feuch gun smaoinich sinn gu bheil thu cuideachd 25 bliadhna air falbh bho chluaineas.
Anns an dàrna ceum seo, bidh thu a 'gabhail an àireamh sin - $ 80,000 gach bliadhna ann an dolairean an latha an-diugh - agus bidh thu ga leudachadh le 2.67. Tha do fhreagairt ($ 80,000 x 2.67 = $ 213,600) a 'riochdachadh an targaid agad air teachd-a-steach a dhreuchd ann an dollairean san àm ri teachd, an dèidh atharrachadh airson atmhorachd.
Ann am faclan eile: Gus an dòigh-beatha a chumail a tha teachd-a-steach bliadhnail de $ 80,000 a 'toirt seachad an-diugh, bidh feum agad air $ 213,600 gach bliadhna ann an 25 bliadhna bho seo.
Ceum 3:
Log a-steach gu làrach-lìn Tèarainteachd Shòisealta an riaghaltais airson faighinn a-mach dè an sochair Tèarainteachd Shòisealta a th 'ann an dùil.
Ceum 4:
Cuir fios chun roinn ghoireasan daonna agad gus faighinn a-mach dè an ìre de pheinnsean, ma tha e, a tha thu airidh air faighinn. Chan eil dà thrian de dh'Ameireaganaich a-nis airidh air peinnseanan a chruinneachadh, ach tha mi a 'gabhail a-steach an ceum seo airson buannachd na treas cuid de dh'Ameireaganaich a tha.
Ceum 5:
A 'cleachdadh na h-aon fhactaran atmhorachd a mhìnich mi ann an Ceum 2, atharraich na suimean sin airson atmhorachd.
Mar eisimpleir, ma tha thu airidh air $ 20,000 gach bliadhna fhaighinn bho Tèarainteachd Shòisealta ann an dolairean an latha an-diugh agus gu bheil thu 25 bliadhna air falbh bho chluaineas, iomadachadh $ 20,000 le factar an atmhorachd de 2.67.
Is e am freagairt, $ 53,400, an t-sùim airgid a chruinnicheas tu bho Tèarainteachd Shòisealta ann an dolairean san àm ri teachd, an dèidh atharrachadh airson atmhorachd.
Cuimhnich:
- Ma tha thu 10 bliadhna bho bhith a 'leigeil dheth a dhreuchd, iomadachadh le 1.48.
- Ma tha thu 15 bliadhna bho a bhith a 'leigeil dheth a dhreuchd, iomadachadh le 1.8.
- Ma tha thu 20 bliadhna bho bhith a 'leigeil dheth a dhreuchd, iomadachadh le 2.19.
- Ma tha thu 25 bliadhna a dh 'aois bho bhith a' leigeil dheth a dhreuchd, iomadachadh ro 2.67.
Ceum 6:
Thoir às do theachd-a-steach Teachd-a-steach Sòisealta agus sochairean peinnsein a tha air a shocrachadh bho àm na h-atmhorachd bhon teachd-a-steach a dh 'atharraicheas tu targaid a-steach. Tha e a 'sealltainn dè an t-airgead a dh'fheumas tu gus faighinn a-steach bhon t-seilbh tasgaidh agad.
Mar eisimpleir:
- Teachd-a-steach Teachd-a-mach a dh 'Ùraicheas Targaid bho Atmhorachd: $ 213,600 gach bliadhna
- Sochair Tèarainteachd Shòisealta a tha air a h-atharrachadh: $ 53,400
- Peinnsean: $ 0
- Cothrom: $ 160,200 gach bliadhna
Ann am faclan eile, feumaidh tu tasglann tasgaidh a chruthachadh a bheir seachad $ 160,200 sa bhliadhna ann an teachd-a-steach.
Ceum 7:
Lùghdaich an àireamh seo le 25. Sin an ìre mhòr de phungan tasgaidh a dh'fheumas tu gus cùram a ghabhail airson na feumalachdan agad a dhreuchd a leigeil dheth.
Mar eisimpleir: Ma dh'fheumas tu suas ri $ 160,200 gach bliadhna, feumaidh tu ($ 160,200 x 25 = $ 4,005,000 nad phàrtran cluaineis. Ann am faclan eile, bidh feum agad air cùram-cluaineis $ 4 millean.)
Carson a bhith ag iomadachadh le 25? Air sgàth riaghailt òrdugh ris an canar "an riaghailt tarraing às 4%," a tha ag ràdh gu bheil thu comasach air 4% de na cùram-portachd agad a tharraing air ais gach bliadhna gun cunnart mòr a bhith agad gus do stòrasan a lughdachadh.
Ionnsaich tuilleadh mu "an riaghailt tarraing às 4%" agus an riaghailt "iomadachadh le 25" co-fhreagrachail san artaigil seo.
Ceum 8:
Obraich a-mach dè an t-airgead a dh'fheumas tu airson sàbhaladh gach mìos gus portsgoil $ 4 millean a chruthachadh (no geàrr-chunntas de dh 'àrainn sam bith a nì thu fhèin).
Bheir an artaigil seachad sealladh farsaing air an uiread a dh'fheumas tu airson cur air falbh gach mìos gus ugh nead $ 1 millean a thogail . Tha e a 'gabhail ris gu bheil thu a' tòiseachadh le $ 0 air a shàbhaladh.
Leis gu bheil coltas ann gu bheil cuid de na cunntasan-cluaineis agad mu thràth, cha bu chòir dhut ach an artaigil sin a chleachdadh airson sealladh farsaing de dhealbhan. Gus an tomhas mionaideach a dh'fheumas tu fhèin a shàbhaladh a mheas , cleachd àireamhair ùidh chumanta .
Bidh àireamhair ùidh chompanaidh a 'tomhas na toraidhean a chruthaicheas na toraidhean agad. Mar eisimpleir: Ann am Bliadhna 1, tha thu a 'tasgadh $ 10,000 agus tuarasdal 5 sa cheud a chosnadh. Aig deireadh Bliadhna 1, tha $ 10,500 gu lèir agad. Ann am Bliadhna 2, tha thu a 'tasgadh an $ 10,500 iomlan - ann am faclan eile, tha na buannachdan agad ($ 500) a-nis a' dèanamh buannachdan dhaibh fhèin. Thar ùine, tha seo na inneal cumhachdach airson do chuid airgid a fhàs. Ionnsaich tuilleadh mu dheidhinn ùidh chumanta an seo.
Nuair a bhios tu a 'cleachdadh an àireamhair, gabhamaid gun till na margaidhean 7 gu 8 sa cheud mar chuibheas bliadhnail fad-ùine. (Cuir a-steach 7 sa cheud no 8 sa cheud san àite a tha ag iarraidh "ìre.")
Nochdaidh an àireamhair seo dhut dè an t-airgead a dh 'fheumas tu a chuir air dòigh gach mìos gus an ugh nead cluaineis agad a thogail.
Ceum 9:
Cruthaich àite anns a 'bhuidseat agad gus an airgead seo a chuir air leth airson leigeil dheth a dhreuchd. Cleachd na duilleagan-obrach seo gus cuimseachadh a dhèanamh air na raointean anns a 'bhuidseat agad anns am faod thu na cosgaisean agad a ghearradh air ais gus an urrainn dhut a bharrachd a chuir air falbh airson leigeil dheth a dhreuchd.
A bharrachd air sin, na dì-chuimhnich gum faod thu cuideachd fòcas a dhèanamh air teachd-a-steach a bharrachd a chosnadh cuideachd. Gabh air dàrna dreuchd, agus sàbhail an teachd-a-steach a bharrachd seo airson do dhreuchd a leigeil dheth.