Nuair a thaghas tu a bhith a 'clàradh cùis briseadh-creideis, ge bith dè an seòrsa briseadh a tha thu a' faotainn, bidh aon de dhà bhuilean ann: fàgail no dìoladh.
Tha a 'mhòr-chuid de dhaoine a tha a' cuir a-steach cùis briseadh-dùil aon amas ann an cuimhne: tha iad ann an cuid de dhroch chùis ionmhasail agus tha iad airson an cuideam sin a lùghdachadh le bhith a 'coileanadh an cuid fhiachan. Nuair a thèid na fiachan a sgaoileadh, bidh an neach-faidhidh, ris an canar "neach-fiach" ann an cùis briseadh, nach eil uallach pearsanta sam bith a-nis air na fiachan. *
Tha a riaghailtean fhèin aig gach caibideil den chòd briseadh airson faighinn a-mach. Mar eisimpleir, ann am briseadh a- steach ann an Caibideil 7 dìreach , feumaidh an neach-fiach clàran iomlan agus ceart a chlàradh, a 'frithealadh coinneamh de chreideasairean Earrann 341, frithealadh cùrsa rianachd ionmhasail, teachd-a-steach neo-eisimeileach agus mar sin co-obrachadh leis an urrasair, agus rudan eile. Ann an caibideil plana ath-phàighidh Caibideil 13, tha barrachd dhleastanasan aig fiachan san fharsaingeachd ag amas air na tha ri phàigheadh gach mìos, cia mheud mìosan a mhaireas plana, dè na fiachan a dh'fheumar a phàigheadh tron phlana.
Aon uair 's gum bi na riatanasan uile air an coinneachadh, cuiridh a' chùirt a-steach òrdugh a 'coileanadh fiachan an fhiachan.
Ach dè a thachras ma dh 'fhàileas an neach-fiach ris na riatanasan sin uile a choileanadh? Dè thachras don sgaradh? Is e am freagairt shìmplidh nach eil a 'chùirt a' toirt a-steach an t-seirbheis. An àite sin thèid a 'chùis a dhiùltadh agus a dhùnadh.
Ach a bheil a h-uile càil a 'tilleadh chun an rathaid a bha ann mus deach a' chùis a chlàradh?
Bidh cuid de rudan a 'dèanamh agus cuid de na rudan nach eil. Feuchamaid a rannsachadh sin.
* Chan eil na fiachan air falbh gu tur. Mar eisimpleir, ma thug an t-iasadair ùidh tèarainteachd don neach-fiach ann an co-thaobhadh, bidh còir aig a 'chreideasair fhathast a dhol às dèidh na co-thaobhach gus na fiachan a shàsachadh. Mar an ceudna, ma tha barrachd air aon neach-iasaid air na fiachan, agus dìreach aon fhaidhlichean ann am briseadh, bidh an còir aig an neach-fiach gu h-àbhaisteach coimhead ris an neach nach eil fo fhiachan gus na fiachan a choileanadh. Fiù 's an uairsin, tha eisgeachd ann nuair a tha cùis ann an Caibideil 13 agus am faidhlichean fa-leth ann an stòr seilbh coimhearsnachd
A 'toirt air ais Gnìomhan Cruinneachadh agus Reachdan Cuingealachaidh
Airson a 'chuid as motha, tha buaidh an leigeil a-mach mar gum biodh a' chùis air a chlàradh a-riamh. Faodaidh luchd-creideis a dhol air ais gu bhith a 'tional nam fiachan, a' tòiseachadh mhodhan foreclosure no ath-dhìoladh, a 'leantainn le lagh-lagha.
Ma sguir am briseadh air foreclosure, chan fhaigh neach-ionaid a 'mhorgaids dìreach nuair a dh' fhalbh e, gu tric a 'reic an togalaich air ceumannan na cùirte. Feumaidh e tòiseachadh air a 'phròiseas a-rithist.
Faodaidh creidearan eile togail far an do dh'fhàg iad. Faodaidh neach-fiach càr gairm a chuir a-mach airson ath-dhìoladh. Faodaidh neach-fiach leantainn air adhart le lagh-lagha a stadadh rè ùine fhad 's a bha am briseadh a' leantainn.
Tha buaidh air cuid de rudan eile cuideachd, gu sònraichte cinn-latha. Leis gu bheil an fhuasgladh fèin-ghluasadach, a thig gu buil nuair a thèid a 'chùis a chlàradh, a' cur casg air luchd-creideis bho bhith a 'dèanamh an gnìomh gus na fiachan aca a chruinneachadh taobh a-muigh an t-siostam briseadh-creideis, tha cinn-latha mar reachdan cuingealaichte air an càradh. Ann am faclan eile, cha robh an ùine a bha am briseadh fosgailte agus cha bhiodh an fhrithealadh fèin-ghluasadach ann an gnìomh air a cunntadh an aghaidh an neach-fiach airson adhbharan a bhith a 'dearbhadh a bheil reachdas de chuingealachaidhean air ruith.
Faodaidh seo cunntadh airson cinn-latha eile cuideachd, leithid cinn-latha airson freagairt laghail a fhreagairt .
Mar a Gheibhear Sgaoileadh
A 'fàilligeadh air pàipearan
Mura h-eil thu a 'clàradh an obair phàipeir ceart bidh mòran de dhreuchdan tràth ann. Tha iomadh duilleag de chlàran - ama agus aithrisean a tha a 'mìneachadh dealbh ionmhasail an neach-fiach, a' gabhail a-steach teachd-a-steach, cosgaisean, fiachan, maoin agus gnothaichean ionmhasail roimhe. A thuilleadh air an sin, feumaidh an neach-fiach tuairisgeulan cìsean faidhlicheach fhaighinn airson na ceithir bliadhna a dh'fhalbh agus tillidh faidhlichean gach bliadhna gu bheil e ann an cùis briseadh (airson clàran Caibideil 13) agus a 'toirt seachad slatan-pàighidh pàighidh. Tha cuid de na cùirtean briste ann an cuid de chùirtean briseadh-creideis a bharrachd air an fheadhainn a tha air an liostadh sa chòd briseadh.
Faodar an obair pàipeir a chlàradh aig an àm a tha a 'chùis air a chlàradh, no faodar am faidhleadh taobh a-staigh 14 latha às deidh a' chùis a chlàradh. Ann an suidheachadh sònraichte, faodar an ceann-latha a leudachadh taobh a-muigh na 14 latha. Mar sin, chan eil ach beagan leisgeul ann airson cùis neach-fiach a bhith air a dhiùltadh airson obair pàipeir.
Agus fhathast tha e a 'tachairt a h-uile latha.
Skippng a 'choinneamh Earrann 341
Feumaidh luchd-fiach a bhith an làthair aig coinneamh de luchd-creideis , ris an canar cuideachd coinneamh Earrann 341, an dèidh an dàrna pàirt den chòd briseadh-creideis a tha ga òrdachadh. Fiù ged a chanar coinneamh chreidearan ris an ainm, ann an creideas cleachdaidh cleachdadh briseadh an-diugh ainneamh a bhios iad a 'frithealadh. Tha e a 'toirt cothrom dha an t-urrasair rud sam bith a shoilleireachadh ann an obair pàipeir an fhiachan a tha a' togail cheist. Tha a 'choinneamh air a chumail fo mhionnan, agus feumaidh an neach-fiach bruidhinn gu fìrinneach. Feumaidh an neach-fiach comharrachadh a thoirt seachad, mar as trice cairt-aithneachaidh a chaidh fhoillseachadh le stàite mar cead dràibhear agus cairt Tèarainteachd Shòisealta.
Tha an ùine agus ceann-latha airson a 'choinneamh 341 air a shuidheachadh leis a' chùirt. Mura h-urrainn don neach-fiach a bhith an làthair airson adhbhar air choireigin, cumaidh a 'choinneamh air adhart gu ceann-latha eile. Faodaidh a 'choinneamh a bhith na dhùbhlan dhaibhsan a tha tinn, a-mach às an dùthaich no gan cur an grèim agus nach urrainn dhaibh a bhith an làthair. Tha cùirtean air an atharrachadh gu na ceistean sin le bhith a 'cleachdadh co-labhairt fòn no co-labhairt bhideo nuair nach eil e practaigeach airson a' choinneimh a chumail gus am bi an neach-fiach ri fhaighinn.
A 'dearmad air a' Chùrsa Rianachd Ionmhais
An dèidh a 'chùis a bhith air a chlàradh, feumaidh gach neach-fiach fa leth cùrsa rianachd ionmhais a lìonadh mus urrainn a' chùis a bhith air a choileanadh. Tha an cùrsa seo ri fhaotainn gu pearsanta, air a 'fòn no thairis air an eadar-lìon, agus tha grunn de sholaraichean ga thabhann. Gheibh thu barrachd fiosrachaidh mun chùrsa aig Feumalachdan Foghlaim Luchd-fiach Briseadh .
Ma dh 'fhalbh an neach-fiach a' chùrsa stiùiridh ionmhais a ghabhail, no mura dèan e teisteanas crìochnachaidh a-steach an dèidh dhaibh an cùrsa a chuir a-steach, thèid a 'chùis a dhiùltadh às aonais an t-seirbheis a chur a-steach. Às dèidh sin, bidh e riatanach don neach-fiach gluasad a chlàradh leis a 'chùirt ag iarraidh gun tèid a' chùis fhosgladh a-rithist airson an teisteanas a chlàradh agus a dhol a-steach don òrdugh ùrachaidh. Airson seo, tha a 'chùirt a' cosg cìs fastaidh ùr. A thuilleadh air an sin, is dòcha gum bi tagraiche an neach-fiach a 'cosg cìs cuideachd. Ach às aonais teisteanas cùrsa rianachd ionmhasail, thèid a 'chùis a thoirt às a-mach gun a bhith a' leigeil às a-mach agus cha tèid casg a chur air creideas an fhiachan bho bhith a 'dèanamh ghnìomhan gus na fiachan aca a chruinneachadh.
Air a dhubhadh às, ach maoin. Theirig chun an Urraisair
Tha cùis Caibideil 7 air a dhèanamh suas de dhà shreath eadar-dhealaichte. Tha a 'chiad fhear a' gabhail a-steach a bheil am fiach a 'faighinn a-mach à fiachan. Anns an loidhne eile, bidh an t- urrasair a 'riaghladh seilbh a dh'fhaodar a reic gus creideas a shàrachadh. Co dhiubh a tha seilbh a dh'fhaodar a reic an crochadh air a bheil seilbh sam bith nach eil airidh air a 'fhiachan. Tha cead aig a 'fhiachadair cuid de thasgadh a chumail nach urrainn don urrasair agus na creideas a cheangal. Tha seo na seilbhe neo-eisimeileach . Tha dad sam bith eile gun fheum. Faodaidh an t-urrasair an t-seilbh neo-eisimeileach a ghabhail, a reic (reic), agus an t-airgead a sgaoileadh gu creidearan aig a bheil tagraidhean dligheach.
Tha e comasach gum faodadh urrasair seilbh a ghabhail air seilbh neo-eisimeileach an fhiachan, ach tha a 'chùis air a dhiùltadh airson adhbharan nach eil ri dhèanamh ri maoin a' fhiachan. Chaill an neach-fiach seilbh agus chan eil e fhathast a 'faighinn a' bhuannachd a thaobh leigeil às. Am fear as miosa den dà shaoghal.
Caibideil 13 Cùisean sgaoileadh
Planaichean Pàighidh nach gabh a dhèanamh
Tha cùisean Caibideil 13 nas duilghe na cùisean Caibideal 7. Feumaidh iad plana pàighidh a bhith air a chlàradh agus aontachadh leis a 'chùirt. Mus faodar a cheadachadh, feumaidh an neach-fiach sealltainn gu bheil na fiachan uile a dh 'fheumar a bhith air an toirt seachad agus gu bheil am plana comasach air beachdachadh air teachd-a-steach agus cosgaisean an fhiachrach. Gu math tric bidh am fiach a 'cuir a-steach plana le tuairmsean airson tagraidhean chreideas, agus feumar am plana ath-atharrachadh an dèidh dha na creidearan an tagradh a chuir a-steach. Chan eil ann ach an dèidh don tagradh a bhith air a chlàradh gum bi fios aig an neach-fiach dè a dh'fheumas i pàigheadh air ais le pàighidhean a 'phlana.
Mura h-eil am plana comasach, thèid dearbhadh a dhiùltadh. Às aonais plana ion-dhèanta, thèid a 'chùis a dhiùltadh.
Mura h-eil pàighidhean air a dhèanamh
Ann an cùis Caibideil 13, feumaidh an neach-fiach pàighidhean a phàigheadh fon phlana pàighidh do urrasair a bhios a 'sgaoileadh na pàighidhean sin gu creideas a' cumail tagraidhean ceart. Ach feumaidh an neach-fiach cumail an-dràsta air pàighidhean an taighe, cìsean seilbh, cìsean teachd-a-steach agus dleastanasan taic dachaigheil mar alimony agus taic chloinne . Mura h-urrainn don neach-fiach aon de na pàighidhean sin a chumail an-dràsta, cuiridh a 'chùirt an cùis às an rathad aig àm sam bith rè a' chùis, sgaoileadh.
Cùisean sreathach
Nuair a thèid cùis Caibideil 13 a chur dheth, chan eil e neo-àbhaisteach don neach-fiach am pròiseas a thòiseachadh a-rithist le bhith a 'cur a-steach cùis Chaibidil 13 ùr. Bidh seo a 'tachairt gu tric nuair a bhios briseadh air an fhiachan ann an teachd-a-steach agus nach fhaigh e grèim air pàighidhean riatanach. Nuair a bhios an neach-fiach a 'faidhleadh dàrna cùis taobh a-staigh bliadhna de dh' fhàg a 'chiad chùis, chan eil an fhrithealadh fèin-ghluasadach èifeachdach ach airson a' chiad 30 latha. Ma tha an neach-fiach airson fuireach gu fèin-ghluasadach a 'dol air adhart, feumaidh i gluasad a chuir a-steach gus an ùine a leudachadh leis a' chùirt agus mar as trice feumar an neach-fiach a thearbhadh aig èisteachd gus mìneachadh carson a chaidh a 'chiad chùis a dhiùltadh agus carson a shoirbhicheas leis an dàrna cùis.
Ma tha dà chùis aig a 'fhiachaiche ri thighinn rè na bliadhna roimhe, chan eil an fhuasgladh fèin-ghnìomhach a' dol a-steach gu buil. Feumaidh am fiach a tha ag iarraidh buaidh an fhuasglaidh iarraidh air a 'chùirt an stad a chuir air falbh. A-rithist, feumaidh am fiach fianais a thoirt seachad agus a mhìneachadh don chùirt carson a chaidh dà chùis a dhiùltadh taobh a-staigh na bliadhna agus carson a shoirbhicheas leis a 'chùis ùr.