Na gabh a ghlacadh le iongnadh sa Ghiblean!
Seo cuid de phuingean a nì cinnteach gu bheil thu gu leòr gus do chìs teachd-a-steach agus cunntasan cìse seilbh a phàigheadh.
Suidhich 30% a bharrachd de gach cùrsa-rannsachaidh
Tha a 'chuid as motha de dhaoine a tha ag obair air an ceann fhèin mar-thà mar as trice a bhith a' cur seachad 30% de gach clàr-ama airson cìsean.
Ach ma tha dreuchd làn-ùine agad agus gum bi solas na gealaich a 'dol air ais gu saor-thoileach, a' co-chomhairleachadh, a 'teagasg, cùmhnantachadh no a bhith a' dèanamh obair neo-eisimeileach eile airson taobh-teachd-a-steach, dh'fhaodadh gum bi thu air a mhilleadh leis a 'bhile cìs cosnaidh a gheibh thu an ath bhliadhna. (Dùbraidh an turus agad ma tha am bile sin mòr gu leòr gu bheil e a 'gabhail a-steach peanasan airson cìsean ràitheil gun phàigheadh).
Na gabh seo a-mach le bhith a 'cur seachad 30% de gach clàr-pàighidh fèin-chosnaidh a gheibh thu. (Deuchainn Litmus: mura h-eil cìsean air a thoirt a-mach às a 'cheisteachan pàighidh mu thràth leis an fhastaiche, feumaidh tu an 30 sa cheud a chuir a-steach). Cuir sin ann an cunntas banca a tha air a chomharrachadh gu sònraichte airson pàighidhean cìse.
Buidseat an airgid seo gus cìsean ràitheil a phàigheadh, ma bhios sin iomchaidh. Air neo eile, cleachd an t-airgead aig toiseach na h-ath bhliadhna, nuair a bhios do neach-proifeiseanta cìse a 'cunntadh dè an t-uallach a th' ort Uncle Sam.
Dè mura h-eil thu a 'cosnadh taobh teachd-a-steach, ach a gheibh thu buille le bile cìs teachd-a-steach gach Giblean?
Dh'fhaoidte gum feum thu na gealltanasan agad atharrachadh.
A 'toirt beachd air a' Mhàgaids "Fìor" a 'gabhail a-steach Cìs seilbh
Bidh luchd-iasaid morgaids traidiseanta a 'cruinneachadh 1/12 de bhile cìse seilbh gach mìos. Bidh iad a 'cumail an airgid seo ann an cunntas escrow gus an tig e air an riaghaltas a phàigheadh.
Le bhith a 'dèanamh seo, tha an neach-iasaid a' toirt ort buidseat (gus sùim bheag a chuir air dòigh gach mìos gus cosgais mòr aon-ùine a phàigheadh).
Bidh an neach-iasaid a 'dèanamh cinnteach gum bi cìsean an dachaigh air am pàigheadh, agus cha gheibheadh an togalach buille le cìsean.
Ach ma tha morgaids neo-thraidiseanta agad, no ma tha an dachaigh agaibh an-asgaidh agus gu soilleir, is dòcha nach eil buannachd neach-iasaid agad a tha gad chuideachadh gu buidseat airson bile cìse seilbh. A-nis tha an uallach thugaibh.
Ma tha thu anns a 'bhàta seo, bidh an inntinn fhèin a' toirt a-mach an "fìor morgaids" gus cosgais na h-iasad, 1/12 a phàigheadh airson cìs seilbh, agus 1/12 àrachas an neach-seilbh. Ann am faclan eile, an àite a bhith ag innse dhut fhèin "tha mo mhorgaids $ 700 gach mìos, agus bidh mi cuideachd a 'pàigheadh $ 2400 sa bhliadhna ann an cìsean seilbh," innis dhomh fhèin, "tha mo mhorgaids $ 900 gach mìos."
Ma tha an taigh agad fhèin an-asgaidh agus soilleir, smaoinich gu bheil fhathast "morgaids" agad de sheòrsa. Thoir a-mach an "morgaids" seo gu 1/12 co-ionann ris a 'chìs seilbh agus 1/12 an àrachas.
Nòta taobh: Gus èifeachdas na dòigh anns am bi thu a ' buidseat airson do thaigh a mheudachadh , cuir 1/12 a-mach à 1 a-mach às a' phrìs a bharrachd gach mìos air adhart airson càradh dachaigh.
Mar eisimpleir: ma tha dachaigh $ 300,000 agad, cuir seachad $ 3,000 gach bliadhna, no $ 250 gach mìos, no càradh is cumail suas fad-ùine. Ma tha dachaigh $ 200,000 agad fhèin, cuiribh seachad $ 2,000 gach bliadhna, no $ 167 gach mìos.
Cha bhith thu a 'caitheamh seo gu mòr gach bliadhna. Cuid de na bliadhnaichean bidh thu a 'caitheamh an ath rud gu-n-eil; bliadhnaichean eile cuiridh tu sìos $ 15,000 air mullach ùr.
Cuir cìsean agus àrachas ris an t-seilbh agad nuair a tha thu a 'smaoineachadh gu bheil inntinn agad a' toirt a-steach do mhorgáiste "fìor". Mar eisimpleir, is dòcha gum beachdaich thu air a 'mhorgaidse agad a bhith na phàighidh iasad $ 1100 gach mìos, pàigheadh cìse seilbh $ 500, pàigheadh àrachais $ 300, agus pàigheadh càraidh / cumail suas $ 300, airson morgaids "fìor" iomlan de $ 2200 gach mìos (dùbailte an tuarastal iasad $ 1100! )