Dè a th 'ann am maoinean bann baileil agus ciamar a tha iad air an cìsachadh?
Faigh a-mach mar a tha maoin bhanntachd na dùthcha ag obair agus ciamar agus carson a dh'fhaodas tu buannachadh le bhith a 'tasgadh anns na seòrsachan maoineachaidh sin.
Dè a th 'ann am Maoin Bann Comhairleail?
Is e dleastanasan fiachan a th 'ann an dannsaichean a thèid a thoirt a-mach le eintiteasan, leithid corraachdan no riaghaltasan. Cuideachd ris an canar "munis," tha na bannaidhean baileil nan ceanglaichean a tha air an cur a-mach le bailtean an riaghaltais no na buidhnean aca.
Am measg nan eisimpleirean tha bailtean, stàitean agus goireasan poblach. Tha na dleastanasan fiachan air an cleachdadh gus airgead a thogail gus togail sgoiltean, pàircean, rathaidean, agus pròiseactan eile a mhaoineachadh airson cleachdadh poblach. Is e maoin bhanntachd a 'mhaoin a tha a' tasgadh ann am bannan bailteil.
Ciamar a tha Cìsean Bond Municipal air an Cìsachadh?
Tha maoin bhanntachd a 'toirt ùidh do luchd-seilbh a tha saor bho chìsean teachd-a-steach feadarail. Faodaidh an teachd-a-steach seo a bhith saor bho chìsean stàite agus ionadail airson luchd-tasgaidh a tha a 'fuireach anns an stàit no sgìre a tha a' toirt seachad. Bhiodh ceangal New York City, mar eisimpleir, saor-chìs trì-chrìcheil, a tha a 'ciallachadh gum faodadh e a bhith saor bho chìsean feadarail, stàite agus ionadail ma tha an neach-tasgaidh a' fuireach agus a 'pàigheadh chìsean ann an Cathair New York. Air an adhbhar seo, thathas tric a 'toirt iomradh air maoin bhancachd bailteil mar thasgaidhean "saor-chìse" no "cìs-dìolaidh".
Cò bu chòir airgead a chur a-steach ann am maoinean bann baileil agus carson?
Is e luchd-tasgaidh a bu chòir airgead-ceangail bailteil a chleachdadh gu sònraichte an fheadhainn a tha airson toraidhean a chosnadh a tha mar as trice nas àirde na airgead maoineachaidh airgid agus a dh'fhaodadh a bhith ann an camagan cìse àrd.
Tha an toradh air bannan bailteil gu math nas ìsle an coimeas ri bannan eile, mar an fheadhainn a thug corporra seachad. Ach, faodaidh na buannachdan cìse a tha aig bannan bailteil a dhèanamh suas airson an toradh as ìsle.
Ach ciamar a tha fios agad a bheil na maoinean-taice as fheàrr dhuibhse? Tha an fhreagairt anns an rud ris an canar "toradh co-ionann ri cìsean".
Mar eisimpleir, dh'fhaodadh ceangal cìseil, leithid bann corporra, a tha a 'pàigheadh 5.00% a bhith cho tarraingeach do neach-tasgaidh a' ceannach ceangal baile saor-chìse a tha a 'pàigheadh 4.00 sa cheud. Gus faighinn a-mach dè am bann as fheàrr, faodaidh an tasgaichear an toradh co-ionann ri cìsean a thomhas. Is e an toradh co-ionann ri cìsean an toradh ro-chìse a dh'fheumas an ceangal cìseach a phàigheadh gus an toirear ceangal bannail saor-chìs co-ionnan. Is e an cunntadh an toradh bann baile saor bho chìs a tha air a roinn le aon, a-mhàin ìre cìse an neach-tasgaidh. Seo an cunntas airson neach-tasgaidh anns a 'bhuidhinn cìse iomallach 35%, a' beachdachadh air ceangal baile a 'pàigheadh 4.00 sa cheud:
Cìs-chothromach Yield = .04 / (1 - .35) = 6.15 sa cheud
Tha an cunntas seo a 'sealltainn gu bheil na cìsean teachd-a-steach a thèid a shàbhaladh le bhith a' cleachdadh a 'bhanais saor bho chìsean co-ionnan ri (mar an ceudna) ri ceangal cìseil 6.15 sa cheud. Mar sin tha an tasgaichear ceangail glic a bhith a 'cleachdadh a' bhana-bhuidsich no an ceangal baile an àite a 'bhuidhinn chorporra cìse.
Faic cuideachd:
Dè a tha an eadar-dhealachadh eadar na buannachdan agus maoinean co-phàirteach bann?
Mar a tha Maoin Co-ionann Bond ag obair
Àicheadh: Tha am fiosrachadh air an làrach seo air a thoirt seachad airson adhbharan deasbaid a-mhàin, agus cha bu chòir a mhìneachadh mar chomhairle tasgaidh. Ann an suidheachadh sam bith tha am fiosrachadh seo a 'riochdachadh moladh airson airgead a cheannach no a reic.