Carson a Cheannaicheas Maoin Bann Baile?

Maoin Bann Comhairleail agus an Cìs Co-ionnanachd Cìse

Is dòcha gu bheil thu air tòrr a chluinntinn mu na buannachdan a tha aig maoin bhancachd, ach nuair a nì thu an rannsachadh agad air bannan bailteil, tha thu a 'faighinn a-mach gu bheil toraidhean nan tasgaidhean teachd-a-steach stèidhichte sin nas lugha na iomadh seòrsa banna eile.

Mar sin, carson a bhiodh tu airson maoin bhanntachd a cheannach ma cheannaicheas tu maoin bann eile aig a bheil toradh nas àirde?

Dè a th 'ann am Maoin Bann Comhairleail?

Bidh maoin bhanntachd Municipal a 'cumail bannan a tha gan riaghaltasan stàite agus ionadail (agus aonadan co-cheangailte eile).

Mar as trice thèid maoin bhanntachd a cheannach airson an leigheas cìse fàbharach a tha air a thoirt do bhanaidhean bailteil agus buannachdan iomadachaidh maoineachaidh coitcheann . Ach ciamar a tha thu a 'dearbhadh a bheil toradh maoin bhanntachd bailteil tarraingeach an coimeas ri maoineachadh bìdh cìseil? A h-uile càil eile co-ionnan, tha am freagairt anns an toradh co-ionann ri cìsean.

Nàdar saor bho chìsean Maoin Bann a 'Bhaile

San fharsaingeachd, is e an t-teachd-a-steach a chaidh a chruthachadh taobh a-staigh maoin bhanntachd saor an asgaidh cìse aig ìre feadarail. Ma tha seilbh aig a 'mhaoin maoinean bailteil a chaidh a chur a-mach ann an stàite dachaigh an neach-tasgaidh, tha an ùidh seo cuideachd saor bho chìsean aig ìre stàite.

Air sgàth nàdar neo-chìsean bhanntasan bailteil, faodaidh an neach-eisimeileach (anns a 'chùis seo na bailtean) toraidhean nas ìsle na bannan cìse (me bannaichean corporra, bannan Riaghaltais na SA ) le feartan co-ionann (ie, inbheachd, càileachd creideas) a 'tàladh luchd-tasgaidh.

Cuidichidh àireamhachadh luath den toradh co-ionann ri cìsean le tasgaidhear co-dhùnadh a bheil iad nan tagraiche math airson maoin bhanntachd baile.

Toradh Co-ionnan Cìse de Mhaoin Bann a 'Bhaile

A 'gabhail a-steach inbhe co-ionann agus inbhe creideas, am bu toil leat bann cìse a cheannach a phàigheas 5% no ceangal baile saor-chìse a phàigheas 4%? Is e fuasgladh sìmplidh obrachadh a-mach an toradh co-ionann ri cìsean. Is e an toradh co-ionann ri cìsean an toradh ro-chìse a dh'fheumas an ceangal cìseil a phàigheadh ​​gus an toirear ceangal bannail saor-chìs co-ionnan.

Mar eisimpleir, ma tha tasgaichear anns a 'bhuannachd cìse iomallach 35% a' dèanamh coimeas eadar an dà cheangal a tha air an ainmeachadh gu h-àrd, roinn an tasgaichear an toradh bann a bha saor an-asgaidh bho chìsean le aon a bharrachd air an ìre cìse aige / aice:

Cìs-chothromach Yield = .04 / 1 - .35 = 6.15%

Tha an t-àireamhachadh ag innse dhuinn gu bheil toradh 6.15% air ceangal cìseil co-ionann ri toradh an-asgaidh de chìsean de 4%. Mar sin, ma tha thu a 'dèanamh coimeas eadar maoineachadh bìdh cìseil le maoin bhancachd, tha an toradh co-ionann ri cìsean na àite reusanta airson tòiseachadh air a' phròiseas rannsachaidh.

Faodaidh tu cuideachd an toradh bìdh cìseil de 5% a dhèanamh nas motha gach aon le bhith a 'lùghdachadh an ìre cìse agad (.05 uair 1-.35 = .0325). Tha an àireamhachadh seo ag innse dhuinn gu bheil toradh bìdh cìseil de 5% co-ionann ri toradh maoin bannbhaidh baile saor bho chìsean de 3.25%.

A bheil Maoin Bann Comhairleail dhut?

Mar as trice tha maoin bhanntachd bailteil tarraingeach do luchd-tasgaidh ann an camagan cìse àrd agus taobh a-muigh cunntasan leigeil leotha cìs (me, IRAs, 401k) far a bheil cìsean air a dhìoladh air bannan cìse. Ach, bu chòir dhut àireamhachadh toradh co-ionann co-ionann a chleachdadh gus faighinn a-mach a bheil an toradh às-chìs tarraingeach.

Is dòcha gum bi thu airson ath-sgrùdadh a dhèanamh air na nithean bunaiteach air ciamar a tha cìsean air an toirt seachad .