Tha mòran dhaoine a 'cur iongnadh mun àm cheart gus morgaids ath-sgeadachadh . Tha cosgais a bharrachd ann an ath-sgeadachadh, agus tha e cudromach beachdachadh air na cosgaisean dùnaidh an co-dhiù a bu chòir dhut do mhorgaids ath-sgeadachadh. Tha riaghailtean sònraichte ath-sgeadachaidh ann cuideachd a bu chòir dhut a leantainn. Ma tha ùine dhuilich agad a 'pàigheadh do mhorgaids , dh'fhaodadh gum bi ath-mhaoineachadh comasach air cuideachadh le bhith a' lùghdachadh do phàighidh mìosail. Faodaidh ath-sgeadachadh airgead a shàbhaladh dhut, na pàighidhean mìosail agad a lùghdachadh, agus seòmar an-asgaidh sa bhuidseat agad.
01 Riaghailt 1: Coimhead air an Ìre agus na Teirmean agad
02 Riaghailt 2: Beachdaich air Fad an Iasad
Ma ghabhas e dèanamh, bu chòir dhut do mhorgaids ath-sgeadachadh gus nach cuir thu ùine a bharrachd ris an iasad agad. Faodaidh tu seo a dhèanamh le bhith a 'taghadh fad iasad nas giorra, a chuireas ris an t-sùim a phàigheadh tu an coimeas ri iasad deich bliadhna. An ùine as fhaide teirm an iasaid nas motha a phàigheas tu le ùidh san iasad. Ma shoirbhicheas leibh air iasad deich bliadhna a dh 'ìsleas tu an t-airgead agad, ach bidh thu cuideachd a' meudachadh fad an iasad agad. Bidh seo a 'ciallachadh gu bheil thu a' pàigheadh barrachd ùidh san fhad-ùine. Ma ghabhas e dèanamh seasmhachd gu morgaids deich no còig bliadhn 'deug.
03 Riaghailt 3: Na dèan cothromachd às do dhachaigh
Glè thric nuair a bhios daoine a 'fàs nas miosa bidh iad ga dhèanamh gus ceartas an dachaigh a tharraing a-mach. Faodaidh iad an t-airgead a chleachdadh airson leasachaidhean dachaigh, fiachan eile a phàigheadh no airson maoineachadh pòsaidh no colaiste a mhaoineachadh. Nuair a bheir thu a-mach an cothromachd a tha thu a 'leudachadh beatha an iasaid agus a' meudachadh na h-ùidh a phàigheas tu. Tha thu a 'faighinn a-mach air do thasgadh. Ma chleachdas tu an t-airgead gus cairtean creideis a phàigheadh tha thu a 'cur an dachaigh agaibh ann an cunnart, ma thachras nach urrainn dhut tuilleadh pàighidhean a dhèanamh. Is e ceum cunnartach a tha seo, oir bidh mòran dhaoine tric gan lorg san aon suidheachadh ann am beagan bhliadhnachan. Faodaidh tu cuideachd a bhith fo uisge fon mhorgaids , air sgàth an luach a tha ag atharrachadh ann am prìsean dachaigh. Ma tha thu a 'tarraing a-mach an ionannachd, is dòcha gum feum thu PMI a phàigheadh air do dhachaigh a-rithist. Ma dh'fhàgas tu an cothromachd anns an dachaigh agad, tha thu ga dhìon agus ri teachd san àm ri teachd.
04 Riaghailt 4: Na dèan ath-sgeadachadh gu ARM
Ma tha thu a 'dèanamh ath-mhaoineachadh gus airgead a shàbhaladh air na pàighidhean morgaids agad, dèan cinnteach gu bheil thu a' cosg cìs ann an ìre ìosal an àite a bhith a 'dol le morgaids reata freagarrach. Bidh morgaids reata ath-fhreagarrach ag atharrachadh gu ìre ùidh nas àirde ann am beagan bhliadhnachan, a thogas an suim pàighidh agad. Ma nì thu seo, feumaidh tu iomagain mu bhith ag àrdachadh ìrean ùidh. Sàbhail còmhdach anns an ìre ìseal barrachd airgead dhut san fhad-ùine. Aig an àm seo tha ìrean glè ìosal, agus bhiodh e gòrach na reataichean ìseal seo a chall le morgaids reata freagarrach a nì atharrachadh.
05 Riaghailt 5: Bi cinnteach gu bheil na teirmean nas adhartaiche leis an t-New Loan agad
A bharrachd air a bhith a 'coimhead air ìre is fad ùidh an iasaid, feumaidh tu an clò fìor a leughadh gu faiceallach agus dèan cinnteach gu bheil teirmean iomchaidh agus fàbharach. Faigh a-mach dè a thachras ma tha thu fadalach airson pàigheadh. Faodaidh diofar chompanaidhean peanasan eadar-dhealaichte a chur an gnìomh a 'gabhail a-steach cìsean anmoch no àrdachadh anns an ìre ùidh agad. Faigh a-mach dè cho fada 'sa tha agad mus tèid do dhachaigh a-steach a-steach airson foreclosure . Cuideachd faigh a-mach a bheil peanasan ro-phàighidh ann. Leigidh cuid de luchd-iasaid dhut an t-iasad a phàigheadh tràth airson àireamh shònraichte de bhliadhnaichean no dh'fhaoidte nach bi iad a 'creidsinn pàighidhean a bharrachd ri prionnsapal an iasad. Tha e cudromach coimhead ris a h-uile rud sin mus dèan thu ath-sgeadachadh. Bidh e cuideachd a 'cuideachadh le barrachd air aon thairgse a ghabhail gus dèanamh cinnteach gu bheil na teirmean fàbharach dhut.
Cuideachd, bi cinnteach nach eil PMI no roghainnean àrachas eile air a chur air morgaids dhut mura h-eil thu a 'toirt barrachd air ceithir fichead sa cheud de luach an dachaigh agad. Bidh cuid de chompanaidhean morgaids ag iarraidh no cuir ris iad agus cuiridh iad suas am pàigheadh morgaids agad le cosgais nan seirbheisean riatanach sin.