Ma tha thu a 'coimhead air a' phoileasaidh àrachais dachaigh agad agus a 'faighneachd carson a tha an luach àrachais agad a' nochdadh àrd, cha b 'e seo a' chiad neach a dhèanadh sin. Tha dà a-mach à trì dachaighean ann an Ameireagaidh fo mhisneachd , ach tha daoine fhathast a 'smaoineachadh gu bheil an àrachas aca ro àrd. Is dòcha gu bheil e mar seo, ach is e an aon dòigh air fios a bhith agad ath-bhreithneachadh a dhèanamh air na luachan a tha air an liostadh air a 'phoileasaidh àrachais agaibh gach bliadhna gus dèanamh cinnteach gu bheil an t-suim ceart de dh'àrachas agad.
Nuair a tha daoine a 'smaoineachadh gu bheil na luachan beagan ìseal, faodaidh iad a' phoileasaidh aca atharrachadh gu ceart no cuiridh iad dragh orra le aonta .
Bidh an duilgheadas as motha a 'nochdadh nuair a sheallas tu air a' phoileasaidh àrachais agad agus ma tha thu a 'faireachdainn gu bheil an t-àite dachaigh agad air a dhol suas gu mòr agus tha e a-nis a' coimhead coltach gu bheil thu thar-àrachas. Tha grunn rudan ann as urrainn dhut a dhèanamh ma tha thu ag aontachadh le luach taigheadas àrachais no tuairmse ath-thogail cosgais an dachaigh agad gus dèanamh cinnteach gu bheil an luach àrachais ceart agus nach eil thu a 'toirt thairis no a' toirt seachad urramachd.
A 'dèanamh cinnteach nach eil thu a' toirt seachad do dhachaigh a bhrosnachadh
Nuair a thig e gu prìomh thagradh àrachas dachaigh , is e a 'chuid as motha de dhaoine a tha a' faighinn a-steach do dhuilgheadasan ann an tagradh an fheadhainn nach eil air an toirt seachad a-steach don dachaigh aca. A dh 'aindeoin seo, nuair a bhios sinn a' coimhead ri cosgais an àrachais dachaigh againn, is dòcha gu bheil sinn a 'coimhead air na luachan airson àiteachan gus cosgaisean a ghearradh. Gu tric bidh iongnadh air luchd - seilbh dachaigh ùra a bhith a 'faicinn dè an àrachas a tha iad a' cosg, agus tha daoine a tha air dachaighean airson ùine fhada a 'faighinn droch fhulang nuair a chì iad gu bheil luach àrachais an dachaigh ag àrdachadh fhad' s nach bi luach ath-reic an dachaigh cho àrd.
Tha adhbharan eile ann a dh'fhaodas do chuideachadh le bhith a 'lùghdachadh na cosgaisean agad mus smaoinich thu air a bhith a' lughdachadh do luach dachaigh àrachais. Dh'fhaoidte gum bi lasachadh-talmhainn ùra ri chur ris a 'phoileasaidh agad no roghainnean eile mar a bhith a' meudachadh do dhì-shligheach no leasachadh do shiostam tèarainteachd dachaigh gus barrachd lasachadh fhaighinn.
Feuch gun coimhead sinn ris na as urrainn dhut a dhèanamh mura h-eil thu ag aontachadh leis a 'chompanaidh àrachais mun luach a tha iad ag iarraidh gum bi thu airson do dhachaigh a ghleidheadh.
Trì slighean An t-Àrachas Dachaigh agad A 'meudachadh luach àite-còmhnaidh
Mus tèid sinn a-steach don rud as urrainn dhut a dhèanamh mu luach taigheadais a tha thu a 'faighinn ro àrd, tha e cudromach tuigsinn an dà phrìomh adhbhar a dh'fhaodadh a bhith aig do thaigh aig an ìre a tha e.
Faodaidh do luach-còmhnaidh air do dhachaigh àrachas àrdachadh air sgàth aon de na trì nithean:
- Tha clàs aig do dh 'àrachas dachaigh gus do dhìon bho chosgaisean atmhorachd agus a' meudachadh luach taigheadais àrachais gach bliadhna mar sin le àireamh sa cheud. Thairis air còig gu 10 bliadhna, faodaidh an t-àrdachadh seo a thighinn gu mòr, agus dh'fhaodadh gum bi ùine ann dhut ath-bhreithneachadh ma tha do luach-còmhnaidh fhathast ceart gus a bhith cinnteach nach eil e ro fhaisg air. "
- Bha measaidh agad agad a thighinn don taigh agad airson sgrùdadh dachaigh àrachais agus bha am measaidhean àrachais a 'tomhas cosgaisean ath-thogail agus mhol e àrdachadh ann an luach àite-còmhnaidh do neach-ionaid dachaigh.
- Tha thu dìreach air taigh a cheannach agus tha thu ga dhìon airson a 'chiad uair, rinn an t-àidseant no an neach-gnìomhachais àireamhachadh airson a' chosgais ath-thogail taigheadas àrachais a chleachdadh le inneal coitcheann agus fiosrachadh bunaiteach a thug thu seachad dhaibh.
Na ghabhas dèanamh ma tha thu ag eas-aontachadh le luach còmhnaidh an dachaigh agad
Gu tric bidh daoine a 'smaoineachadh, dìreach seach gu bheil companaidh àrachais a' cur rudeigin dhaibh, tha e sgrìobhte ann an clach.
Faodaidh e tachairt gu bheil an tuairmse àrachais airson ath-thogail an dachaigh agad ceàrr, mar a nì thu a 'dearbhadh nach eil thu a' toirt seachad cùram mòr. Tha an àrachas agad mu bhith a 'dìon do mhaoin, mar sin ma tha thu a' faireachdainn gu bheil rudeigin dheth, tha a h-uile còir agad fios a chur chun an riochdaire agad agus ceistean a chur ort no ath-bhreithneachadh iarraidh.
Glè thric ma tha cùis mhath agad airson a bhith an làthair, cuiridh am broker àrachais agad no an t-àidseant agaibh an t-iarrtas agaibh a-steach chun fo-sgrìobhadair àrachais agus faodar an cùis agad ath-bhreithneachadh.
An do mhothaich an t-àrdachadh luach àite agad air sgàth Atharrachaidhean an Atmhorachd?
Bidh companaidhean àrachais a 'cur cùmhnantan atharrachaidh bho atmhorachd air dòigh gus do dhìon nuair a bhios tu a' toirt taic do do dhachaigh. Is e am beachd, ma tha thu a 'toirt taic do do dhachaigh agus an ceann còig bliadhna an dèidh sin, tha tagradh agad, cha nochd thu geàrr air an t-sùim airgid a dh' fheumar airson ath-thogail às dèidh tagradh air sgàth an atharrachaidh seo airson atmhorachd.
Gu mì-fhortanach, tha cruinneas a 'mhodh seo an urra ris an dachaigh a bhith air àrachas aig luach iomchaidh sa chiad àite, agus gu bheil cosgais stuthan agus togail air a dhol suas gu mòr mar thoradh air an atmhorachd bhon a chuir thu a-steach an dachaigh agad an toiseach. Ann an cuid de chùisean, is dòcha gum bi na factaran sin dheth.
Ann an cùis àrdachadh ìre na h-atmhorachd thar ùine fhada, tha e an-còmhnaidh na dheagh bheachd ath-mheasadh a dhèanamh air luach an taigheadais agad a 'cleachdadh ìrean ath-thogail gnàthaichte. Tha an riochdaire àrachais agad ann an deagh shuidheachadh gus bruidhinn mu do luach còmhnaidh còmhla riut, mar sin is e deagh bheachd a th 'ann fios a chuir thu agus faighnich a bheil ceistean sam bith agad. Is dòcha gum bi e comasach dhut atharrachadh fhaighinn dìreach le bhith a 'gairm agus a' bruidhinn.
Faodaidh tu na molaidhean seo a chleachdadh airson rèiteachadh nuair a tha do luach còmhnaidh air àrdachadh
Mura h-eil deasbad mun àrdachadh a 'toirt seachad toraidhean fàbharach agus tha thu fhathast ag aontachadh ris an àrachas, faodaidh tu feuchainn ri rèiteachadh leis a' chompanaidh àrachais a 'cleachdadh nan diofar dhòighean-obrach sin.
3 dhòighean gus faighinn a-mach an dàrna beachd mu luach àite-còmhnaidh àrachais
- Iarr air do chompanaidh àrachais sùil a dhèanamh air an àireamhachadh. Dèan dearbhadh air an fhilm ceàrnagach a chleachd iad agus coimeas a dhèanamh air a 'chosgais airson gach troigh cheàrnagach a tha iad a' cleachdadh leis an ìre choitcheann anns an sgìre agad a rèir luchd-togail ionadail. Faodaidh tu daonnan feuchainn ri co-rèiteachadh leis a 'chompanaidh àrachais air na ceistean sin, agus uaireannan bheir iad seachad co-rèite no fuasgladh eile dhut. Cuimhnich gu bheil an riochdaire àrachais agad ann gus do chuideachadh.
- Cuir fios gu companaidh àrachais dachaigh no dhà eile agus iarr orra tuairmse a dhèanamh air cosgais ath-thogail an taigheadais agad agus toradh dhut dhut. Ma tha eadar-dhealachadh anns a 'chosgais, bidh iad a' tighinn a-steach, iarr orra mu dheidhinn, ma tha an fhiosrachadh gu lèir co-ionnan ris an fhiosrachadh a bha an neach-àrachais agad agad, bu chòir na prìsean a bhith coltach ris gu bheil innealan-tomhais a 'cleachdadh innealan co-ionann (mura h-eil an aon rud) gus cosgaisean ath-thogail a dhearbhadh.
- Hire measadh neo-eisimeileach a tha companaidhean àrachais a 'gabhail ris airson measaidhean àrachais. Mus dèan thu seo, dèan cinnteach gun gabh a 'chompanaidh àrachais agad ris an aithisg a bheir do mheasadair seachad, chan eil thu airson airgead a chaitheamh air seo mura gabh a' chompanaidh àrachais agad eadhon. Feumaidh an neach-measaidh a bhith a 'cleachdadh innealan agus dhòighean air a bheil companaidh àrachais aontaichte. Is dòcha gum bi thu airson a bhith mothachail gum bi na measaidhean in-thaigh seo nas mionaidiche anns a 'chuid as motha de chùisean agus mar sin faodaidh gun toir iad measaidhean nas àirde. Ann an cuid de shuidheachaidhean, bidh iad a 'toirt gu buil suimean measaidh nas ìsle, ach cha bhiodh na h-eadar-dhealachaidhean gu math eadar-dhealaichte. Is dòcha gum bi thu airson innse do mheasadair mus fhaigh thu iad a mhaoineachadh mun tuairmse a th 'agad mar-thà, cho math ris a' chosgais airson gach ceum ceàrnagach a chleachd an neach-àrachais agad. Bidh deagh mheasadair ionadail comasach air innse dhut bhon ialtag ma tha sin san raon àbhaisteach agus is dòcha gun urrainn dha airgead agus ùine a shàbhaladh dhut.
Dèan lèirmheas air na riatanasan còmhdachaidh airson urrachas dachaigh agus an seòrsa poileasaidh agad
Bidh companaidhean àrachais tric a 'tabhann grunn sheòrsachan de dh' àrachas airson dachaighean .
A 'Tuigsinn Prìs Ath-shuidhichte Leantaichte agus Luach Taigheadas
Tha cosgais ath-shuidhichte dearbhaidh a 'toirt dhut luach ath-nuadhachaidh, agus ceudad sònraichte thairis air luach taigheadas àrachais, ma tha cosgais ath-thogail a' tighinn nas àirde na an dùil ma tha tagradh ann. Is dòcha gum bi cuid de chompanaidhean a 'toirt an luach a tha cinnteach gu 125 sa cheud de luach taigheadais àrachais; faodaidh cuid eile a bhith a 'tairgse àite ùr a-steach "ge bith dè an cosgais a th' ann." Iarr air an riochdaire àrachais dè an seòrsa de dh 'àrachas dachaigh a th' agad . Mar as trice bidh craoladh ath-shuiteachaidh air a dhearbhadh ag iarraidh ort a bhith a 'dèanamh cinnteach gu bheil 100% de chosgais ath-thogail mheasraichte do thaigheadais. Is e seo an seòrsa craolaidh as fheàrr a chionn 's gu bheil e ga dhìon a dh'aindeoin dè a th' ann, ach tha roghainnean eile nas costasaiche agad cuideachd.
A 'Tuigsinn Cosgais Ath-shuidheachadh
Tha cosgais ath-nuadhachail eadar-dhealaichte seach cosgais ath-shuidheachaidh a tha cinnteach oir cha phàigh e a-mach ann an tagradh a bharrachd air an luach àrachais. Ma tha thu a 'faireachdainn gu bheil an sgrùdadh dachaigh agad dachaigh ro àrd, agus nach eil thu a' smaoineachadh gu bheil feum agad air cosgais ath-shuidhichte, agus gu bheil thu cinnteach gu bheil sùim nas lugha na an luach a tha air a mheasadh a 'còmhdach gu leòr ann an tagradh, faodaidh tu cothroman agus iarraidh air do chompanaidh àrachais ma tha comas ann do chosgais àrachais ìsleachadh le bhith a 'faighinn cosgais ath-nuadhachaidh, a rèir cosgais ath-shuidhichte.
Is e na cumhaichean gus cosgaisean ath-nuadhachaidh fhaighinn mar as trice gum bi thu a 'dèanamh cinnteach gu bheil àireamh sa cheud de luach taigheadais measaidh an dachaigh agad. Bidh luchd-àrachais eadar-dhealaichte a 'tabhann phlanaichean eadar-dhealaichte, mar as trice a' gabhail a-steach an riatanas a bhith a 'dèanamh cinnteach gu bheil 80 no 85% de luach ath-thogail. Bidh an t-àrachas ag atharrachadh a rèir uachdranas, mar sin bi cinnteach agus faighnich mu dheidhinn seo bhon neach-àrachais agad. Dh'fhaodadh seo an argamaid gu lèir a sheachnadh a thaobh a bheil no nach eil an luach ceart agus a 'leigeil leat gu bheil talamh meadhanach sàbhailte agad ma tha thu cofhurtail le bhith a' gabhail ris a 'chunnart.
Mar a tha an t-Àrachas agad a 'toirt a-steach atharrachaidhean le bhith a' meudachadh no a 'lughdachadh Luach Taigheadas Àrachais
Tha mòran de na seallaidhean air poileasaidh àrachais an taigheadas air an roinn mar cheudad de luach an taigheadas àrachais. Mar eisimpleir, faodar na nithean agus na stuthan pearsanta agad a shuidheachadh aig 70 sa cheud de luach an togalaich, agus faodar cosgaisean beò a bharrachd a shuidheachadh aig 10 sa cheud no 20 sa cheud. Aon uair a bhios atharrachaidhean luach do theagasg àrachais agad, dèanaibh cinnteach gun dèan thu sgrùdadh air mar a bheir e buaidh air a 'chòrr de na brathan air do phoileasaidh. Gu h-àraid far a bheil e co-cheangailte ri susbaint agus do nithean pearsanta. Uaireannan is dòcha gum bi luach na nithean anns an dachaigh agad mòran nas motha na an duine cuibheasach. Anns na cùisean sin, tha thu ag iarraidh a bhith faiceallach nuair a lùghdaicheas tu do luach-còmhnaidh oir bidh e cuideachd a 'lùghdachadh na suimean àrachais co-cheangailte airson:
- Cosgaisean beò a bharrachd
- Susbaint phearsanta
- Structaran air leth agus structaran a bharrachd
Chan eil a bhith a 'lughdachadh an taigh-còmhnaidh dachaigh agad a' toirt buaidh air a 'chòmhdach buailteachd air poileasaidh dachaigh , marcaichean no aontaidhean sònraichte , no na crìochan sònraichte taobh a-staigh a' phoileasaidh.
Dè na roghainnean eile a tha ann airson sàbhaladh air cosgaisean àrachais?
Ma tha thu fhathast airson dòighean fhaighinn air àrachas a shàbhaladh an dèidh measadh a dhèanamh air na h-adhbharan agus na roghainnean airson carson a tha an luach àrachais agad a 'fuireach,
- Beachdaich air a bhith a 'meudachadh an as-so-ruigsinneach air do phoileasaidh; dh'fhaodadh seo suas gu 40 sa cheud thu air do chosgaisean àrachais.
- Dèan an t-àrachas agad a-steach: Faodaidh tu toradh a dhèanamh airson do dhachaigh agus àrachas càr leis an aon chompanaidh agus gabh brath a ghabhail air na sàbhalaidhean cosgais bho bhith a 'fastadh an àrachais agad.
- Faigh luachan le companaidhean eile. Tha dragh aig mòran dhaoine ma dh 'fhalbh iad am poileasaidh ron latha ath-nuadhachaidh, gheibh iad peanas airson an leigeil às . Chan eil a 'chuid as motha de dhaoine a' tuigsinn ma tha thu a ' cur às do phoileasaidh meadhan-ùine no mus tòisich an ath-nuadhachadh àrachas agad gus airgead a shàbhaladh no barrachd ùmhlachd fhaighinn, an uairsin tha e a' pàigheadh do phoileasaidh a dhubhadh às tràth.