Dèan Ionmhas na Asset Neo-fhianais ann an Stàitean Sònraichte
FIOSRACHADH: Tha laghan stàite ag atharrachadh gu tric agus chan fhaod am fiosrachadh a leanas a bhith a 'nochdadh atharrachaidhean o chionn ghoirid. Airson cìs no comhairle laghail a th 'ann an-dràsta, feuch gun co-dhùin thu ri cunntasair no neach-tagraidh oir chan e cìs no comhairle laghail a th' anns an artaigil seo agus chan eil e na àite cìse no comhairle laghail.
Ann an àireamh de stàitean a tha a 'sìor fhàs, chaidh seòrsa ùr de dh' sgrìobhainn laghail a thoirt a-steach a leigeas le sealbhadairean oighreachd ainm a thoirt dhaibh cò tha iad ag iarraidh an cuid seilbh a shealbhachadh an dèidh dhaibh bàsachadh.
Ma thèid a shoidhnigeadh agus a chlàradh gu ceart, bheir an seòrsa sgrìobhaidh ùir seo, ris an canar gnìomhachadh gluasad air bàs (no TOD) no mion-mhìos-sgrìobhte no gnìomhachd tairbhe no cead-sgrìobhte, leigeil leis an oighreachd air a mhìneachadh san ghnìomh no sgrìobhte-sgrìobhte a thoirt seachad do na tairbhithe ainmichte taobh a-muigh probachd .
Air 1 Iuchar 2014, tha na stàitean a tha ag aithneachadh gluasad thairis air gnìomhan bàis no gnìomhan buannachdail mar a leanas:
- Alasga
- Arizona
- Arkansas
- Colorado
- Sgìre de Columbia
- Hawaii
- Illinois
- Indiana
- Kansas
- Minnesota
- Missouri
- Montana
- Nebraska
- Nevada
- Meagsago Nuadh
- Dakota a Tuath
- Ohio
- Oklahoma
- Oregon
- South Dakota
- Virginia
- Washington
- Virginia an Iar
- Wisconsin
- Wyoming
A bharrachd air na stàitean a tha ag aithneachadh gluasad thairis air gnìomhan bàis (no teachdaireachdan) no gnìomhan buannachd le reachdas air an cur an gnìomh le reachdas na stàite, co-dhiù trì stàitean - Florida, Michigan agus Texas - aithnich iad " gnìomh beatha beatha leasaichte " cuideachd air ainmeachadh mar " Lady Bird Deed, "fo lagh coitcheann an stàite. Anns na stàitean seo, tha gnìomhan seilbhe beatha nas fheàrr a 'coileanadh ann an dòigh coltach ri gluasad thairis air gnìomhachd bàis.
Mar a tha Gnìomh TOD no Sgrìobhainn Co-ionann ag obair gus seachnadh probabas
Mar a tha gnìomh TOD (no teisteas-sgrìobhte) no gnìomhachas beatha beatha leasaichte air a chleachdadh gus probachd a sheachnadh gu math sìmplidh:
- An toiseach, tha an sealbhadair a 'soidhnigeadh gnìomh ùr (no teisteas sgrìobhte) a tha ag innse cò bu chòir an sealbhachd a shealbhachadh às dèidh bàs an neach-seilbh. Thoir an aire gu bheil cuid de na h-àireamhan ag ràdh gu bheil feum air tagraiche gus an gnìomhachd ùr ullachadh. Ann am Florida, tha e air a mholadh gu mòr gum bi neach-tagraidh a 'deasachadh gnìomhachd beatha beatha "leasaichte" gus nach bi gnìomh maoine beatha "riaghailteach" ann.
- An ath rud, thèid an gnìomhachd no an teachdaireachd ùr a chlàradh am measg nan clàran fearainn poblach iomchaidh. Mar as trice tha seo anns an t-siorrachd far a bheil an oighreachd air a shuidheachadh agus cha bu chòir cìsean gluasad oighreachd a thoirt a-steach oir cha bhi gluasad seilbh sam bith ann. Bidh cìsean clàraidh eadar-dhealaichte bho stàite gu stàite agus faodaidh iad àite sam bith bho $ 10.00 gu suas ri $ 100.00.
- Mu dheireadh, às dèidh don neach-seilbh bàsachadh, thèid teisteanas bàis a chlàradh am measg nan aon chlàran fearainn poblach far a bheil an oighreachd air a shuidheachadh gus an t-saoghal a thoirt air fios gu bheil tiotal an oighreachd air a bhith air a ghluasad gu ainmean nam buannachd a tha air an liostadh san Gnìomh TOD (no teisteas sgrìobhte) no gnìomhachas beatha beatha leasaichte mar thoradh air bàs an neach-seilbh.
Dè a thachras ma tha an Neach-seilbh an-dèidh ag iarraidh ainm a thoirt do luchd-tabhartas eadar-dhealaichte?
Dè thachras ma dh'atharraicheas sealbhadair na h-oighreachd an inntinn an uair sin agus a tha ag iarraidh gun tèid an oighreachd gu diofar luchd-tairbhe ? An uairsin faodaidh an sealbhadair clàradh agus clàradh gnìomh TOD (no dearbh-sgrìobhte) no gnìomhachas beatha beatha leasaichte ùr.
Am bu chòir dhut beachdachadh air Gnìomh TOD no Sgrìobhainn Co-ionann airson A bhith a 'seachnadh Probate of Your Real Estate?
Is e an amas mu dheireadh de ghnìomh TOD (no dearbh-sgrìobhte) no gnìomh maoine beatha nas fheàrr gus pròiseas dian-phròbhaidh a sheachnadh às deidh bàs neach-seilbh an oighreachd.
Ach, tha na laghan a tha a 'riaghladh an seòrsa ghnìomhan sin no sgrìobhainnean co-ionann eadar-dhealaichte bho stàite gu stàite, agus aig a' cheann thall, dh'fhaodadh nach bi gnìomh TOD (no dearbh-sgrìobhte) no gnìomhachas beatha beatha leasaichte ceart ann an suidheachaidhean sònraichte.
Ma tha seilbh agad ann an aon de na stàitean a tha an-dràsta ag aithneachadh gnìomhan TOD, gnìomhan buannachdail, teachdaireachdan TOD, no gnìomhan maoineachaidh beatha nas fheàrr, an uair sin co-chomhairle le neach -tagraidh dealbhaidh oighreachd anns an t-suidheachadh iomchaidh gus dearbhadh a bheil aon dhiubh ceart dhut fhèin agus do theaghlach S an Iar-