Gu h-ìosal tha liosta de na duilgheadasan cumanta le planaichean oighreachd a tuath a bhios mi a 'ruith gu tric agus mar as urrainn dhaibh a sheachnadh.
Chan eil an tiomnadh mu dheireadh agus an Tiomnadh air a dhearbhadh fhèin
Tha FS §732.503 a 'toirt seachad gum faod an Tiomnadh agus an Tiomnadh mu dheireadh a dhèanamh "fèin-dhearbhaichte" nuair a bhios an neach-dearbhaidh a' soidhneadh mìos-sgrìobhte air beulaibh dithis fhianaisean agus Neach-sgrìobhaidh a tha a 'soidhnigeadh an teisteanas air beulaibh an neach-fianais agus Notary. Faodar an dearbh-sgrìobhte a chleachdadh an uairsin mar fhianais gun do chuir an neach-breithneachaidh agus fianaisean ainm ris an tiomnadh le foirmeil laghail iomchaidh a dh 'fheumas lagh Florida. Gu mì-fhortanach chan eil mòran de na geallaidhean a tha mi a 'sgrùdadh nach deach a chruthachadh fo lagh Florida gun dearbhachd fèin-fhianais. Dè tha seo a 'ciallachadh? Tha e a 'ciallachadh mus gabh an tiomnadh a thoirt a-steach ann am Florida , feumaidh co-dhiù aon de na daoine a chunnaic an tiomnadh a bhith suidhichte agus dh' iarr iad air soidhn-sgrìobhte a shoidhnigeadh a 'dearbhadh gu robh iad a' faicinn an neach-dearbhaidh a 'comharrachadh an tiomnaidh.
Cruthaichidh seo, an uair sin, ceumannan agus cosgaisean a bharrachd agus faodaidh e dàil mhòr a thoirt air cur an dreuchd riochdaire pearsanta ann am Florida. Mura h-eil an tiomnadh agad fèin-dhearbhadh, is e an aon dòigh air a cho-dhùnadh a bhith a 'soidhnigeadh fear ùr a tha a' toirt a-steach mìos-sgrìobhte fèin-fhianais.
Tha riochdairean pearsanta dì-cheadaichte air an ainmeachadh anns an Tiomnadh agus an Tiomnadh mu dheireadh
Feumaidh lagh Florida gum feum an neach a tha air ainmeachadh mar riochdaire pearsanta oighreachd Florida a bhith na neach-còmhnaidh ann am Florida no a 'buntainn ris an neach-fianais le fuil no le càirdeas pòsaidh (faic FS §733.304).
No ma tha thu airson banca no companaidh earbsa a thaghadh airson a bhith nad riochdaire pearsanta agad, feumaidh ùghdarras a bhith agad gnìomhachas a dhèanamh ann am Florida. Tha seo a 'ciallachadh ma thèid caraid nach eil na neach-còmhnaidh ann am Florida, an neach-tagraidh bhon tuath a dh' ullaich an tiomnadh, no do bhruaich a tuath ionadail, ainmeachadh mar riochdaire pearsanta na do thoil, ge-tà thèid iad a dhì-cheadachadh bho bhith a 'frithealadh ann am Florida S an Iar- Agus is e sin, chan eil argamaid sam bith a dh 'fhaodadh a bhith air a dhèanamh no eisimeileachd sam bith a thaobh an riaghailt, cha leigear an neach no an institiud dì-cheadachadh a bhith a' frithealadh agus feumar cuideigin a tha teisteanas a chur an dreuchd. Faodar seo a shuidheachadh le bhith a 'ainmeachadh neach-dàimh, neach-còmhnaidh Florida, no institiud a tha air a cheadachadh gnìomhachas a dhèanamh ann am Florida mar an Riochdaire Pearsanta agad.
Tha Urrasan Beò Ath-ghairmte an urra ri laghan dachaigh Florida
Bidh mòran de dhùthchannan a tha a 'ceannach dàrna dachaigh ann am Florida a' toirt ainm air an dachaigh ann an ainm an Urrais Beò Ath-ghairm gus am bi iad a 'seachnadh probachd taiceil às deidh dhaibh bàsachadh. Ach an uairsin nuair a cho-dhùineas an sealbhadair an dàrna dachaigh aca a dhèanamh ann am Florida mar phrìomh àite-fuirich agus tagradh airson saorsa dachaigh Baile Florida , cha bhi tagraidhean sam bith air laghan dachaigh ath-nuadhachail air an tuath ath-bheothachadh aca, agus mar sin feumaidh am measadair seilbh Florida dhiùlt an tagradh dachaigh.
Faodar seo a shuidheachadh le bhith ag atharrachadh an urrais agus a 'cur ris na "faclan draoidheachd" ris an aonta earbsa mar a dh' fheumas luchd-measaidh seilbh Florida.
Tha Urrasan Beothachaidh Ath-ghairm ath-ghairm de chàraidean pòsta a 'toirt seachad laghan dachaigh Dùthchannan Florida
Dè thachras nuair a tha na dùthchannan dùthchail pòsta agus a 'co-dhùnadh an tiotal aca a dhèanamh san dàrna dachaigh ann am Florida an ainm nan Urrasairean Beò Ath-chuairteachadh, agus an uairsin, mar a tha gu h-àrd ann an # 3, tha an dithis a' co-dhùnadh am prìomh àite-còmhnaidh a dhèanamh ann am Florida? Ma tha planadh cìsean oighreachd àbhaisteach air a dhealbh le Urras Urras Ath-nuadhachail na h-Alba , an uairsin nuair a chaochail aon chèile, cha bhi dachaigh Florida a 'dol a-steach do Urras A no Urras B, ach an àite sin thèid a sgaoileadh mar a tha air a sholarachadh le lagh Florida. Cuiridh seo, air an aon àm, buaidh air amasan dealbhaidh oighreachd nan càraidean gu tur agus faodaidh e gu math a bhith a 'fearann a' chèile agus a 'chlann anns a' chùirt, gu h-àraid ma bha clann aig a 'chèile a bha a' bàsachadh bho phòsadh ro-làimh nach fhaigheadh iad còmhla ris an leanabh aca.
Faodar seo a shuidheachadh ann an grunn dhòighean, a 'gabhail a-steach a bhith a' toirt an dachaigh às an urras agus ga ainmeachadh mar luchd-gabhail air fad , a 'cleachdadh gnìomhachd beatha beatha leasaichte , no a' cur ri aonta aontaidh a 'toirt seachad còraichean dachaigh Florida a tha a' buntainn ri sreap agus sgaoileadh.
Tha Neach-tagraidh Cumhachdan Durable mì-fhreagarrach
Air 1 Dàmhair 2011, chuir Florida an sàs ann an lagh ùghdarrais ùr a rinn atharrachaidhean mòra air na laghan a bha a 'riaghladh chumhachdan seasmhach an neach-tagraidh. Tha lagh Florida a-nis ag iarraidh gum feum na cumhachdan a th 'air an tiomnadh gu àidseant fo chumhachd ath-thagraidh a bhith gu sònraichte sònraichte. Ann am faclan eile, tha abairt glacadh-uile mar "faodaidh an t-àidseant agam rud sam bith a dh 'urrainn dhomh a dhèanamh mar gum biodh e na sheasamh nam brògan" cha toir e ga ghearradh ann am Florida. An àite sin, feumaidh na cumhachdan a thugadh don àidseant a bhith air an àireamhachadh gu mionaideach. Bu chòir do neach sam bith aig a bheil seilbh ann am Florida beachdachadh air soidhnigeadh cumhachd ùghdarrais ùr a tha a 'co-fhreagairt ris an lagh ùghdarrais ùr Florida. Deer
Dè an loidhne as ìsle?
Tha mòran thoilidhean, urrasan, cumhachdan tagraidh agus sgrìobhainnean dealbhaidh oighreachd eile air an deasachadh ann an stàitean a tuath, gu mì-fhortanach, nach toir thu air adhart loidhnichean stàite gu Florida gu math. Ma tha thu a 'dèanamh an gluasad gu bhith na neach-còmhnaidh ann am Florida , no ma tha thu air a bhith na neach-còmhnaidh ann an Florida mar-thà ach nach do rinn thu ùrachadh air a' phlana oighreachd agad, tha e glè chudromach gum bi na tiomnaidhean, na h-urrasan agad agus sgrìobhainnean eile air an ath-sgrùdadh tagraiche dealbhaidh oighreachd Florida gus dèanamh cinnteach gun obraich am plana oighreachd agad ann am Florida mar a bhiodh dùil agad gun obraicheadh e gu tuath.
Tha pàirt mhòr de chleachdadh mar neach-tagraidh dealbhaidh oighreachd Florida air a chuir an cèill gu bhith ag obair còmhla ri luchd-dreuchd ùra a tha air co-dhùnadh an cuid còmhnaidh a thoirt suas gu tuath agus a bhith nan luchd-còmhnaidh buan ann am Florida. A bharrachd air an cuideachadh a 'faighinn thairis air na cnapan-starra a chaidh a chruthachadh leis an t-seann àite-fuirich a bha aca roimhe (a tha fhathast airson dolairean cìse a thogail bho luchd-dreuchd a tha a' cumail suas na tha iad a-nis a 'smaoineachadh gur e an dàrna dachaigh suas gu tuath), cnap-starra eile a dh'fheumar a choileanadh tha plana oighreachd air an dreachadh anns an stàit a tuath aca, is dòcha nach bi iad ag obair gu math ann am Florida. Gu h-ìosal tha liosta de na duilgheadasan cumanta le planaichean oighreachd a tuath a bhios mi a 'ruith gu tric agus mar as urrainn dhaibh a sheachnadh.
Chan eil an tiomnadh mu dheireadh agus an Tiomnadh air a dhearbhadh fhèin
Tha FS §732.503 a 'toirt seachad gum faod an Tiomnadh agus an Tiomnadh mu dheireadh a dhèanamh "fèin-dhearbhaichte" nuair a bhios an neach-dearbhaidh a' soidhneadh mìos-sgrìobhte air beulaibh dithis fhianaisean agus Neach-sgrìobhaidh a tha a 'soidhnigeadh an teisteanas air beulaibh an neach-fianais agus Notary. Faodar an dearbh-sgrìobhte a chleachdadh an uairsin mar fhianais gun do chuir an neach-breithneachaidh agus fianaisean ainm ris an tiomnadh le foirmeil laghail iomchaidh a dh 'fheumas lagh Florida. Gu mì-fhortanach chan eil mòran de na geallaidhean a tha mi a 'sgrùdadh nach deach a chruthachadh fo lagh Florida gun dearbhachd fèin-fhianais. Dè tha seo a 'ciallachadh? Tha e a 'ciallachadh mus gabh an tiomnadh a thoirt a-steach ann am Florida , feumaidh co-dhiù aon de na daoine a chunnaic an tiomnadh a bhith suidhichte agus dh' iarr iad air soidhn-sgrìobhte a shoidhnigeadh a 'dearbhadh gu robh iad a' faicinn an neach-dearbhaidh a 'comharrachadh an tiomnaidh. Cruthaichidh seo, an uair sin, ceumannan agus cosgaisean a bharrachd agus faodaidh e dàil mhòr a thoirt air cur an dreuchd riochdaire pearsanta ann am Florida. Mura h-eil an tiomnadh agad fèin-dhearbhadh, is e an aon dòigh air a cho-dhùnadh a bhith a 'soidhnigeadh fear ùr a tha a' toirt a-steach mìos-sgrìobhte fèin-fhianais.
Tha riochdairean pearsanta dì-cheadaichte air an ainmeachadh anns an Tiomnadh agus an Tiomnadh mu dheireadh
Feumaidh lagh Florida gum feum an neach a tha air ainmeachadh mar riochdaire pearsanta oighreachd Florida a bhith na neach-còmhnaidh ann am Florida no a 'buntainn ris an neach-fianais le fuil no le càirdeas pòsaidh (faic FS §733.304). No ma tha thu airson banca no companaidh earbsa a thaghadh airson a bhith nad riochdaire pearsanta agad, feumaidh ùghdarras a bhith agad gnìomhachas a dhèanamh ann am Florida. Tha seo a 'ciallachadh ma thèid caraid nach eil na neach-còmhnaidh ann am Florida, an neach-tagraidh bhon tuath a dh' ullaich an tiomnadh, no do bhruaich a tuath ionadail, ainmeachadh mar riochdaire pearsanta na do thoil, ge-tà thèid iad a dhì-cheadachadh bho bhith a 'frithealadh ann am Florida S an Iar- Agus is e sin, chan eil argamaid sam bith a dh 'fhaodadh a bhith air a dhèanamh no eisimeileachd sam bith a thaobh an riaghailt, cha leigear an neach no an institiud dì-cheadachadh a bhith a' frithealadh agus feumar cuideigin a tha teisteanas a chur an dreuchd. Faodar seo a shuidheachadh le bhith a 'ainmeachadh neach-dàimh, neach-còmhnaidh Florida, no institiud a tha air a cheadachadh gnìomhachas a dhèanamh ann am Florida mar an Riochdaire Pearsanta agad.
Tha Urrasan Beò Ath-ghairmte an urra ri laghan dachaigh Florida
Bidh mòran de dhùthchannan a tha a 'ceannach dàrna dachaigh ann am Florida a' toirt ainm air an dachaigh ann an ainm an Urrais Beò Ath-ghairm gus am bi iad a 'seachnadh probachd taiceil às deidh dhaibh bàsachadh. Ach an uairsin nuair a cho-dhùineas an sealbhadair an dàrna dachaigh aca a dhèanamh ann am Florida mar phrìomh àite-fuirich agus tagradh airson saorsa dachaigh Baile Florida , cha bhi tagraidhean sam bith air laghan dachaigh ath-nuadhachail air an tuath ath-bheothachadh aca, agus mar sin feumaidh am measadair seilbh Florida dhiùlt an tagradh dachaigh. Faodar seo a shuidheachadh le bhith ag atharrachadh an urrais agus a 'cur ris na "faclan draoidheachd" ris an aonta earbsa mar a dh' fheumas luchd-measaidh seilbh Florida.
Tha Urrasan Beothachaidh Ath-ghairm ath-ghairm de chàraidean pòsta a 'toirt seachad laghan dachaigh Dùthchannan Florida
Dè thachras nuair a tha na dùthchannan dùthchail pòsta agus a 'co-dhùnadh an tiotal aca a dhèanamh san dàrna dachaigh ann am Florida an ainm nan Urrasairean Beò Ath-chuairteachadh, agus an uairsin, mar a tha gu h-àrd ann an # 3, tha an dithis a' co-dhùnadh am prìomh àite-còmhnaidh a dhèanamh ann am Florida? Ma tha planadh cìsean oighreachd àbhaisteach air a dhealbh le Urras Urras Ath-nuadhachail na h-Alba , an uairsin nuair a chaochail aon chèile, cha bhi dachaigh Florida a 'dol a-steach do Urras A no Urras B, ach an àite sin thèid a sgaoileadh mar a tha air a sholarachadh le lagh Florida. Cuiridh seo, air an aon àm, buaidh air amasan dealbhaidh oighreachd nan càraidean gu tur agus faodaidh e gu math a bhith a 'fearann a' chèile agus a 'chlann anns a' chùirt, gu h-àraid ma bha clann aig a 'chèile a bha a' bàsachadh bho phòsadh ro-làimh nach fhaigheadh iad còmhla ris an leanabh aca. Faodar seo a shuidheachadh ann an grunn dhòighean, a 'gabhail a-steach a bhith a' toirt an dachaigh às an urras agus ga ainmeachadh mar luchd-gabhail air fad , a 'cleachdadh gnìomhachd beatha beatha leasaichte , no a' cur ri aonta aontaidh a 'toirt seachad còraichean dachaigh Florida a tha a' buntainn ri sreap agus sgaoileadh.
Tha Neach-tagraidh Cumhachdan Durable mì-fhreagarrach
Air 1 Dàmhair 2011, chuir Florida an sàs ann an lagh ùghdarrais ùr a rinn atharrachaidhean mòra air na laghan a bha a 'riaghladh chumhachdan seasmhach an neach-tagraidh. Tha lagh Florida a-nis ag iarraidh gum feum na cumhachdan a th 'air an tiomnadh gu àidseant fo chumhachd ath-thagraidh a bhith gu sònraichte sònraichte. Ann am faclan eile, tha abairt glacadh-uile mar "faodaidh an t-àidseant agam rud sam bith a dh 'urrainn dhomh a dhèanamh mar gum biodh e na sheasamh nam brògan" cha toir e ga ghearradh ann am Florida. An àite sin, feumaidh na cumhachdan a thugadh don àidseant a bhith air an àireamhachadh gu mionaideach. Bu chòir do neach sam bith aig a bheil seilbh ann am Florida beachdachadh air soidhnigeadh cumhachd ùghdarrais ùr a tha a 'co-fhreagairt ris an lagh ùghdarrais ùr Florida. Deer
Dè an loidhne as ìsle?
Tha mòran thoilidhean, urrasan, cumhachdan tagraidh agus sgrìobhainnean dealbhaidh oighreachd eile air an deasachadh ann an stàitean a tuath, gu mì-fhortanach, nach toir thu air adhart loidhnichean stàite gu Florida gu math. Ma tha thu a 'dèanamh an gluasad gu bhith na neach-còmhnaidh ann am Florida , no ma tha thu air a bhith na neach-còmhnaidh ann an Florida mar-thà ach nach do rinn thu ùrachadh air a' phlana oighreachd agad, tha e glè chudromach gum bi na tiomnaidhean, na h-urrasan agad agus sgrìobhainnean eile air an ath-sgrùdadh tagraiche dealbhaidh oighreachd Florida gus dèanamh cinnteach gun obraich am plana oighreachd agad ann am Florida mar a bhiodh dùil agad gun obraicheadh e gu tuath.