Tha am foirm seo de shealbh air ainmeachadh mar "JTWROS"
Ma tha thu gu bhith a 'ceannach seilbh le cuideigin eile, bidh thu a' coinneachadh ri mòran teirmean a tha a 'buntainn ri mar a chumas tu tiotal. Tha na teirmean sin a 'toirt iomradh air droch dhleastanasan laghail agus mar sin bidh e a' pàigheadh airson faighinn a-mach dè a tha thu a 'faighinn a-steach mus cuir thu a-steach air loidhne dotag den ghnìomh sin. Is e aon de na teirmean sin "JTWROS."
Dè a th 'ann an JTWROS?
Tha JWTROS a 'seasamh airson "co-ghabhaltas le còraichean mairsinn beò." Thòisich sinn leis a 'phàirt "co-mhàladairean".
Is e co-mhàladairean dithis no barrachd dhaoine aig a bheil seilbh còmhla. Feumaidh ceithir riatanasan no "aonadan" a bhith an làthair gus am faigh iad air tiotal a chumail mar seo.
- Unity of time: Feumaidh iad seilbh fhaighinn air an togalach còmhla, aig an aon àm.
- Unity of title: Feumaidh iad tiotal a ghabhail leis an aon "ionnstramaid." Is e ionnstramaid sgrìobhainn sam bith a tha a 'gluasad seilbh gu laghail, mar ghnìomh no tiomnadh.
- Aonachd ùidh: Tha an aon ùidh aig gach neach-gabhail no sealbhadair san togalach. Mar eisimpleir, bhiodh treas cuid seilbh aig triùir luchd-gabhail. Tha seo fìor ged a phàigh fear dhiubh airson an t-seilbh gu lèir-cha bhiodh e na bhuannachd seilbh a bharrachd.
- Aonachd seilbhe: Tha còir aig gach neach-gabhail seilbh a dhèanamh air an t-seilbh air fad agus a mhealtainn ged nach eil ùidh seilbh 100% aige.
A 'chòir an t-seilbh a thoirt seachad
Faodaidh co-mhàladairean an cuid earrainnean a reic no a ghluasad gu treas pàrtaidhean às aonais cead no cead bhon fheadhainn eile.
Ma tha neach-gabhail A a 'gluasad no a' reic a ùidh air "Joe," gum biodh an co-ghabhaltas a bha ann eadar Tenants B agus C a 'fuireach an àite - bhiodh an dithis fa leth fhathast nan co-mhàladairean le còraichean mairsinn beò.
Ach air sgàth aonachd ùine agus aonachd riatanasan tiotal, cha bhiodh Eòs gu bhith na cho-mhàladair còmhla riutha.
Cha do ghabh e tiotal aig an aon àm no leis an aon ionnstramaid. Mar sin, bhiodh Eòs gu bhith na neach-gabhail-coitcheann le Luchd-gabhail B agus C.
Dè a tha air fhàgail?
Tha solar maireannach JTWROS a 'leigeil leis na sealbhadairean roinn seilbhe eile a phàigheadh gu fèin-obrachail agus sa bhad ma dh' fhaodadh aon dhiubh bàs. Bhiodh an togalach a 'dol seachad air probachd agus le obrachadh lagha.
Tha seo a 'ciallachadh nach urrainn do neach-gabhail a roinn a thoirt seachad do luchd-tairbhe na thiomnadh, agus chan urrainn dha na h-oighrean aige a shealbhachadh ma bhàsaicheas e gun tiomnadh mu dheireadh . Tha an roinn aige fhèin gu fèin-ghluasadach dha na co-mhàladairean aig a bhàs.
Ma tha neach-gabhail a 'bàsachadh, bhiodh luchd-gabhail B agus C a-nis a' cumail ùidh 50 sa cheud san togalach seach treas treas ùidh. Seach nach eil feum aig an gluasad air probachd, cha bhiodh làn-chòir aig luchd-creideis Luchd-gabhail A dha a roinn agus cha bhiodh e air a ghabhail a-steach san oighreachd aige gus na bilean deireannach aige a phàigheadh.
Foirmean Eile Sealbhadaireachd
Faodar an seòrsa seilbhe seo a chleachdadh cuideachd le cunntasan banca agus tasgadh, a bharrachd air stocan, bannan agus ùidhean gnìomhachais.
Chan e mar as trice an seòrsa seilbhe a th 'ann nuair a thèid dà mhaoin a chumail le dithis no barrachd. Mar as trice bhiodh iad a 'cumail tiotal mar luchd-gabhail cumanta mura h-eil iad ag iarraidh an rèiteachaidh laghail seo gu sònraichte.
Luchd-gabhail pòsta a-mhàin airson luchd-gabhail leis a 'mhòr-chuid de stàitean.